Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Ruime woning op perceel met uitzicht
Eengezinswoning voor € 440.000
Stelstraat 38, 3700 Tongeren
Ref: 311
4 slaapkamers
2 badkamers
216m2 woonopp.
929m2 grondopp.
EPC: 320 kWh/m2
Bouwjaar: 2003
Omschrijving
Deze ruime woning bevindt zich op een aangenaam zuidoostgericht perceel. De ligging is rustig, maar tegelijk uiterst praktisch: u woont op korte afstand van Tongeren, Borgloon en de E40.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, een afzonderlijk toilet, een wasruimte met douche en een inpandige garage. De woning is bovendien volledig onderkelderd, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, vier grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De zolder is bereikbaar via een uittrekbare trap en kan dienen als bijkomende opslagruimte.
De woning beschikt momenteel over een EPC-label D, maar door de zoldervloer te isoleren kan dit eenvoudig verbeterd worden naar label C.
Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, een afzonderlijk toilet, een wasruimte met douche en een inpandige garage. De woning is bovendien volledig onderkelderd, ideaal voor extra bergruimte of hobby’s.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime nachthal, vier grote slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De zolder is bereikbaar via een uittrekbare trap en kan dienen als bijkomende opslagruimte.
De woning beschikt momenteel over een EPC-label D, maar door de zoldervloer te isoleren kan dit eenvoudig verbeterd worden naar label C.
Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging!
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 11,9 m² | |
| Kelder | 87,5 m² |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 20,7 m² | |
| Garage | 22 m² | |
| Inkomhal | 9,2 m² | |
| Keuken 1 | 15,5 m² | Uitgerust met keramisch fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en frigo |
| Wc1 | 1,5 m² | |
| Zitplaats | 17,2 m² |
| Wasruimte | 13,5 m² | Uitgerust met douche |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 12,7 m² | Uitgerust met dubbele lavabo, bad en douche |
| Nachthal | 12,4 m² | |
| Slaapkamer 1 | 17,7 m² | |
| Slaapkamer 2 | 13,4 m² | Met uittrekbare trap naar zolder |
| Slaapkamer 3 | 20,2 m² | |
| Slaapkamer 4 | 17,2 m² | |
| Wc2 | 1,6 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 109,5 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250508-0003596121-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 320 kWh/m² |
320
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 440.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.519,51 |
| Ki | € 875,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 160 m |
| Afstand tot winkels | 3600 m |
| Afstand tot school | 2000 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2003 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 929 m² |
| Bouw oppervlakte | 121 m² |
| Woonoppervlakte | 216 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Kadastraleafdeling | 73100 TONGEREN-BORGLOON 16 AFD/WIDOOIE |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 198T P0001 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.