Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Instapklare gezinswoning op zuidgericht perceel
Woning voor € 375.000
Maastrichtersteenweg 249, 3700 Tongeren
Ref: 301
4 slaapkamers
1 badkamer
247m2 woonopp.
845m2 grondopp.
EPC: 264 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Op zoek naar een ruime, vernieuwde woning met een uitstekende ligging? Deze instapklare gezinswoning combineert een hedendaagse afwerking met een ruime bewoonbare oppervlakte, een zuidgericht perceel en een vlotte bereikbaarheid richting Tongeren en de E313.
De woning verwelkomt u met een aangename inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. De leefruimte loopt naadloos over in de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van overvloedig natuurlijk licht en directe toegang biedt tot het aangrenzende terras. De aparte keuken is ook volledig ingericht. Verder vindt u op het gelijkvloers een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een uitgeruste badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die zich perfect leent tot verdere inrichting.
De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast is er ook nog een garage voorzien.
Deze woning vormt de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een strategische ligging vlakbij invalswegen.
Indien u meer wilt weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
De woning verwelkomt u met een aangename inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. De leefruimte loopt naadloos over in de eetkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van overvloedig natuurlijk licht en directe toegang biedt tot het aangrenzende terras. De aparte keuken is ook volledig ingericht. Verder vindt u op het gelijkvloers een apart gastentoilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een uitgeruste badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die zich perfect leent tot verdere inrichting.
De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte. Daarnaast is er ook nog een garage voorzien.
Deze woning vormt de ideale thuisbasis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een strategische ligging vlakbij invalswegen.
Indien u meer wilt weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 9,2 m² | |
| Wasruimte | 20 m² |
Gelijkvloers
| Eetkamer | 20,8 m² | Uitgerust met airco |
| Inkomhal | 13,5 m² | |
| Keuken 1 | 9,3 m² | Uitgerust met fornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en frigo |
| Living | 30,9 m² | Uitgerust met airco en gashaard |
| Wc1 | 1,6 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 6,6 m² | Uitgerust met lavabo, bad en douche |
| Nachthal | 6 m² | |
| Slaapkamer 1 | 12,3 m² | |
| Slaapkamer 2 | 18 m² | |
| Slaapkamer 3 | 16 m² | Uitgerust met airco |
| Slaapkamer 4 | 9,3 m² | |
| Wc2 | 1,5 m² |
Verdieping 2
| Zolder1 | 80,5 m² | Bereikbaar via vaste trap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20250619-0003628797-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 264 kWh/m² |
264
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende ketel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 375.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.174,68 |
| Ki | € 768,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 160 m |
| Afstand tot winkels | 1200 m |
| Afstand tot school | 1200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 845 m² |
| Bouw oppervlakte | 159 m² |
| Woonoppervlakte | 247 m² |
| Kadastraleafdeling | 73003 TONGEREN-BORGLOON 6 AFD/BERG |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | HUIS |
| Perceelnummer | 410G2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.