Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Statige villa op een perceel van 12a 4ca
Woning voor € 449.900
Sint-Truidersteenweg 407, 3700 Tongeren
Ref: 186
3 slaapkamers
1 badkamer
209m2 woonopp.
1204m2 grondopp.
EPC: 262 kWh/m2
Bouwjaar: 1993
Omschrijving
Te midden van de glooiende Haspengouwse landschappen wacht deze statige villa op zijn nieuwe bewoners. Gelegen op een perceel van ruim 12 aren en met maar liefst 209m² aan bewoonbare oppervlakte, komt u hier aan ruimte niet tekort. U bent slechts enkele rijminuten verwijderd van het commercieel centrum van Tongeren en bereikt in een mum van tijd de mooiste wandelroutes van Borgloon. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding met Hasselt, Luik en Sint-Truiden.
De woning is als volgt ingedeeld:
De centrale inkomhal geeft toegang tot de bureau, de eetkamer en een vestiaireruimte met vervolgens een gastentoilet en wasplaats. Ook de kelder is via de inkomhal bereikbaar. Via de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, komt u in de ruime eet- en woonkamer terecht. Aansluitend bevindt zich de veranda met toegang tot het terras en een prachtig zicht op de aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Deze zijn, net zoals de eetkamer, voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een hoekbad, douche en badkamermeubel. Tot slot beschikt deze verdieping over een apart toilet.
De woning is volledig onderkelderd, ingedeeld over verschillende ruimtes waaronder een riante hobbykamer en een inpandige garage voor twee wagens.
Is dit de woning van uw dromen? Contacteer ons via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11!
De woning is als volgt ingedeeld:
De centrale inkomhal geeft toegang tot de bureau, de eetkamer en een vestiaireruimte met vervolgens een gastentoilet en wasplaats. Ook de kelder is via de inkomhal bereikbaar. Via de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, komt u in de ruime eet- en woonkamer terecht. Aansluitend bevindt zich de veranda met toegang tot het terras en een prachtig zicht op de aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Deze zijn, net zoals de eetkamer, voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een hoekbad, douche en badkamermeubel. Tot slot beschikt deze verdieping over een apart toilet.
De woning is volledig onderkelderd, ingedeeld over verschillende ruimtes waaronder een riante hobbykamer en een inpandige garage voor twee wagens.
Is dit de woning van uw dromen? Contacteer ons via [email protected] of telefonisch op het nummer 012 23 23 11!
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | 11,5 m² | |
| Garage | 34 m² | |
| Hobby-kelder | 36 m² | |
| Kelder | 13 m² |
Gelijkvloers
| Bureau | 13 m² | |
| Inkomhal | 15 m² | |
| Keuken 1 | 18,8 m² | |
| Living | 36 m² | |
| Terras | 20 m² | |
| Veranda | 11,5 m² | |
| Wasruimte | 8,5 m² | |
| Wc1 | 1,90 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8,5 m² | hoekbad, douche en badkamermeubel |
| Berging | 3,75 m² | met aansluiting wasmachine |
| Nachthal | 8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 29 m² | |
| Slaapkamer 2 | 21,9 m² | |
| Slaapkamer 3 | 18,8 m² | |
| Wc2 | 1,90 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231025-0003024789-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 262 kWh/m² |
262
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.900,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.223,34 |
| Ki | € 1.105,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 170 m |
| Afstand tot winkels | 290 m |
| Afstand tot school | 650 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1993 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1204 m² |
| Woonoppervlakte | 209 m² |
| Perceelbreedte | 26 m |
| Perceeldiepte | 51 m |
| Gevelbreedte | 13 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73063 Tongeren 17 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 58B |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.