Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Karakteristiek aanbod
Eengezinswoning voor € 279.000
Tweemolensstraat 14, 3700 Nerem
Ref: 209
1 badkamer
159m2 woonopp.
260m2 grondopp.
EPC: 294 kWh/m2
Bouwjaar: 1932
Omschrijving
Deze volledig gerenoveerde en praktisch ingedeelde woning is centraal en rustig gelegen, voorzien van de volgende kenmerken:
` gesitueerd in het typisch Haspengouws landbouw- en woondorp Nerem
` deelgemeente van de historische stad Tongeren
` nabij diverse bezienswaardigheden zoals de voormalige chocoladefabriek, kasteel Scherpenberg, neoromaanse Sint-Servatiuskerk, kasteel Rosmeulen in Jugendstil en de Dubbelmolen (watermolen op de Jeker)
` grenzend aan natuur en landschap zoals fruitboomgaarden met unieke vergezichten, uitgestrekte wandel-/fiets- en bosgebieden
` op korte rijtijd gelegen van diverse belangrijke verbindingswegen richting de autosnelwegen E313 (Antwerpen), E40 (Brussel - Luik) en interessante dorpskernen (Glaaien, Mal, Paive, Sluizen, Tongeren, Vreren)
` optimale privacy en natuurlijke lichtinval
` verantwoord energieverbruik
` aangename buitenruimte
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Gelijkvloers
inkom naar woonkamer met pelletkachel, open leefkeuken, tussenhal, gastentoilet, ruime badkamer, berging en cv-plaats, atelier, volledig omheinde en aangelegde tuin inclusief parking
° Eerste verdieping
nachthal, twee volwaardige slaapkamers
° Niveau +2
slaapkamer 3 (masterbedroom)/polyvalente ruimte
Indien u meer wilt weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
` gesitueerd in het typisch Haspengouws landbouw- en woondorp Nerem
` deelgemeente van de historische stad Tongeren
` nabij diverse bezienswaardigheden zoals de voormalige chocoladefabriek, kasteel Scherpenberg, neoromaanse Sint-Servatiuskerk, kasteel Rosmeulen in Jugendstil en de Dubbelmolen (watermolen op de Jeker)
` grenzend aan natuur en landschap zoals fruitboomgaarden met unieke vergezichten, uitgestrekte wandel-/fiets- en bosgebieden
` op korte rijtijd gelegen van diverse belangrijke verbindingswegen richting de autosnelwegen E313 (Antwerpen), E40 (Brussel - Luik) en interessante dorpskernen (Glaaien, Mal, Paive, Sluizen, Tongeren, Vreren)
` optimale privacy en natuurlijke lichtinval
` verantwoord energieverbruik
` aangename buitenruimte
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger
INDELING
° Gelijkvloers
inkom naar woonkamer met pelletkachel, open leefkeuken, tussenhal, gastentoilet, ruime badkamer, berging en cv-plaats, atelier, volledig omheinde en aangelegde tuin inclusief parking
° Eerste verdieping
nachthal, twee volwaardige slaapkamers
° Niveau +2
slaapkamer 3 (masterbedroom)/polyvalente ruimte
Indien u meer wilt weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via het nummer 012 23 23 11.
Indeling
Gelijkvloers
| Atelier | 30,36 m² | |
| Badkamer 1 | 15,48 m² | Compleet uitgerust met twee wastafels en design badmeubel, vrijstaand duo-ligbad, inloopdouche |
| Berging | 8,41 m² | Annex mogelijke inkoopdressing |
| Keuken 1 | Geïnstalleerd in een geheel van lage en hoge kasten voorzien van o.a. granieten eettafel en werktabletten, televisie, enkelvoudig wastafel, elektrische kookplaat (4-zônes) en dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser | |
| Living | 50 m² | |
| Tussenhal | 1,22 m² | |
| Wc1 | 2,18 m² | Voorzien van een vaste bergkast |
Verdieping 1
| Nachthal | 0,58 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16,24 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16,55 m² | Inclusief trappartij naar niveau +2 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 3 | 18 m² | Gereduceerd |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Overeenkomstig de huidige wetgeving worden constructies opgericht vóór de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen deze gelegen zijn, bij gebrek aan proces-verbaal of niet anoniem bezwaarschrift opgesteld binnen de vijf jaar na het optrekken of plaatsen van de constructies, vermoed vergund te zijn, in dit zoals vermeld in artikel 4.2.14 § 1 tot en met artikel 7.6.2 § 1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
|
|
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Nee | |
| As-Built Attest verkregen |
Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
|
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | C | |
| P-score | C | |
| Optionele informatie | Tot op heden geen enkele vorm van wateroverlast mogen ondervinden | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240322-0003123299-res-3 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 294 kWh/m² |
294
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | In combinatie met (design) radiatoren |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Keramische tegels, massief houten parket (sortering Eik), laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterverzachter | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.878,47 |
| Ki | € 356,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Dubbele inrijpoort, buitenparking in een kiezeldek, terras in tegels, het overige van het perceel is voorzien van een grasperk en diverse volwassen aanplant |
| Tuinoppervlakte | 120 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1932 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 260 m² |
| Bouw oppervlakte | 140 m² |
| Woonoppervlakte | 159 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 140 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 40 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 24 m² |
| Perceelbreedte | 10 m |
| Perceeldiepte | 25 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 25 m |
| Diepte elders | 8 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 11de - deelgemeente Nerem |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 869/c/3 - P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.