Stijlvolle en ruime BEN-woning
Eengezinswoning voor € 378.450
Hortensialaan 25, 3730 Hoeselt
Ref: 205 - 1
3 slaapkamers
1 badkamer
144m2 woonopp.
420m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Deze stijlvolle droomwoning wordt gebouwd op een perceel in open bebouwing nabij het centrum van Hoeselt, een landelijke gemeente in de Haspengouwse fruitstreek. Centraal gelegen nabij Tongeren, Bilzen, Maastricht en op korte rijtijd ten opzichte van de E313 met directe verbindingen richting de verkeersknooppunten Lummen (E314) en Loncin (E40/E42 en de E25)
Het landschap rondom Hoeselt is ideaal voor wandel- en fietstochten, waardoor bewoners en bezoekers kunnen genieten van de rustige en groene omgeving. Het is ook een regio die bekend staat om zijn fruitteelt, met boomgaarden die in het voorjaar bloeien en in de zomer ruimschoots voorzien zijn van appels, peren of kersen.
Onze casco plus formule vormt het perfecte vertrekpunt voor gepersonaliseerd wonen. Met een solide basis en de nieuwste materialen inclusief bouwtechnieken bieden we de structuur waarop jij je eigen stempel kunt drukken. Jouw stijl, jouw visie - het begint allemaal hier.
Bij WGPB gaan we verder dan standaardoplossingen. Onze woningen zijn ontworpen met het oog op efficiëntie, waardoor je niet alleen het milieu helpt, maar ook bespaart op energiekosten. Dankzij de slimme integratie van zonnepanelen en een warmtepomp kun je genieten van een comfortabele levensstijl met minimale impact op de planeet.
De woning wordt casco-plus opgeleverd inclusief externe overeenkomsten (studiekosten architect, ingenieur, grondsondering, veiligheidscoördinatie en energieprestatie).
Wat wordt er opgeleverd?
- Ruwbouw, dakwerken, buitenschrijnwerk;
- Technieken: elektriciteit, sanitaire leidingen, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie type D, zonnepanelen;
- Pleisterwerken, vloerisolatie, chapewerken.
Totale prijs casco-plus woning incl. btw, bouwgrond en externe overeenkomsten bedraagt € 434.278,50.
OVERIGE KENKMERKEN (lot 94)
° perceeloppervlakte: 420 m²
° perceelbreedte: 15,85 m¹
° gemiddelde perceeldiepte: 26,50 m¹
° zonoriëntatie: zuidoost
Bij WGPB begrijpen we dat iedere koper uniek is en zijn eigen visie heeft als het gaat om de perfecte woning. Daarom bieden wij u de mogelijkheid om de afwerking van uw nieuwe huis volledig naar uw wensen aan te passen.
Ontdek de mogelijkheden en neem vandaag nog contact met ons op om te bespreken hoe u de afwerking van uw nieuwe woning kunt aanpassen.
Bekijkt u deze informatie via 1 van onze aanverwante sites (zimmo,..) dan verwijzen wij u graag door naar onze website confideo-immo.be voor een gedetailleerde toelichting of neem gerust contact met ons op via het nummer 011/73 10 01.
Het landschap rondom Hoeselt is ideaal voor wandel- en fietstochten, waardoor bewoners en bezoekers kunnen genieten van de rustige en groene omgeving. Het is ook een regio die bekend staat om zijn fruitteelt, met boomgaarden die in het voorjaar bloeien en in de zomer ruimschoots voorzien zijn van appels, peren of kersen.
Onze casco plus formule vormt het perfecte vertrekpunt voor gepersonaliseerd wonen. Met een solide basis en de nieuwste materialen inclusief bouwtechnieken bieden we de structuur waarop jij je eigen stempel kunt drukken. Jouw stijl, jouw visie - het begint allemaal hier.
Bij WGPB gaan we verder dan standaardoplossingen. Onze woningen zijn ontworpen met het oog op efficiëntie, waardoor je niet alleen het milieu helpt, maar ook bespaart op energiekosten. Dankzij de slimme integratie van zonnepanelen en een warmtepomp kun je genieten van een comfortabele levensstijl met minimale impact op de planeet.
De woning wordt casco-plus opgeleverd inclusief externe overeenkomsten (studiekosten architect, ingenieur, grondsondering, veiligheidscoördinatie en energieprestatie).
Wat wordt er opgeleverd?
- Ruwbouw, dakwerken, buitenschrijnwerk;
- Technieken: elektriciteit, sanitaire leidingen, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie type D, zonnepanelen;
- Pleisterwerken, vloerisolatie, chapewerken.
Totale prijs casco-plus woning incl. btw, bouwgrond en externe overeenkomsten bedraagt € 434.278,50.
OVERIGE KENKMERKEN (lot 94)
° perceeloppervlakte: 420 m²
° perceelbreedte: 15,85 m¹
° gemiddelde perceeldiepte: 26,50 m¹
° zonoriëntatie: zuidoost
Bij WGPB begrijpen we dat iedere koper uniek is en zijn eigen visie heeft als het gaat om de perfecte woning. Daarom bieden wij u de mogelijkheid om de afwerking van uw nieuwe huis volledig naar uw wensen aan te passen.
Ontdek de mogelijkheden en neem vandaag nog contact met ons op om te bespreken hoe u de afwerking van uw nieuwe woning kunt aanpassen.
Bekijkt u deze informatie via 1 van onze aanverwante sites (zimmo,..) dan verwijzen wij u graag door naar onze website confideo-immo.be voor een gedetailleerde toelichting of neem gerust contact met ons op via het nummer 011/73 10 01.
Indeling
Gelijkvloers
Berging | 6,56 m² | Ruimte voor technieken, wasmachine en droogkast. |
Carport | 18 m² | |
Inkomhal | 3,33 m² | En gastentoilet |
Keuken 1 | 10,94 m² | Open leefkeuken in verbinding met de eetkamer |
Wc1 | ||
Woonkamer | 35,75 m² | Open zit- en eetkamer |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 9,75 m² | Kan ingericht worden als volgt: dubbele wastafel, ligbad en ruime inloopdouche |
Berging boven | 2 m² | Ruimte voor het plaatsen van technieken - verwarming. |
Nachthal | 8 m² | Met afzonderlijk toiletruimte |
Slaapkamer 1 | 14,68 m² | Ruime 2-persoonsslaapkamer met privatieve dressing |
Slaapkamer 2 | 9,42 m² | Aantrekkelijke slaapkamer voor 1 persoons- of 2 persoonsbed |
Slaapkamer 3 | 9,3 m² | ruime slaapkamer voor 1 persoons- of 2 persoonsbed |
Wc2 |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
As-Built Attest verkregen |
Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
|
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | Onbekend |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
Badkamer type | Niet ingericht |
Verwarming | Elektriciteit |
Beschrijving verwarming | Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming |
Vloerverwarming | ja |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Distributie | ja |
Dressing | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
Prijs constructie | € 265.850,00 |
Prijs grondaandeel | € 112.600,00 |
Aankoop excl. kosten | € 378.450,00 |
BTW constructie aan 21% | € 55.828,50 |
Registratie grond (12%) | € 13.512,00 |
Raming ereloon notaris | € 3.052,06 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 451.367,56 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Tuinoppervlakte | 330 m² |
Orientatie tuin | ZO |
Aantal carports | 1 |
Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
Afstand tot winkels | 500 m |
Afstand tot school | 400 m |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 420 m² |
Bouw oppervlakte | 90 m² |
Woonoppervlakte | 144 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 90 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 72 m² |
Perceelbreedte | 15,85 m |
Perceeldiepte | 26,50 m |
Gevelbreedte | 8 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Diepte gelijkvloers | 9 m |
Type dak | Plat dak |
Kadastraleafdeling | 1 |
Kadastralesectie | A |
Perceelnummer | 422/p - lot 10 |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Lage energiewoning | ja |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.