Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Stijlvol gerenoveerde B&B met restaurant
Bed and breakfast voor € 599.000
Heldenstraat 1, 3700 Tongeren
Ref: 201
7 slaapkamers
6 badkamers
232m2 grondopp.
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Betreed de charme van dit prachtig gerestaureerd pand in het hart van Mal, deelgemeente van Tongeren. Dit schitterende handelshuis, oorspronkelijk uit 1930, werd in 2015 getransformeerd tot een bloeiend restaurant en B&B, met een harmonieuze mix van historische elegantie en moderne voorzieningen.
Op het gelijkvloers verwelkomt het restaurant gasten in een sfeervolle omgeving, waar de historische kenmerken van het gebouw samenkomen met eigentijdse inrichting. Het restaurant biedt een warme en uitnodigende ruimte voor diners, feesten en bijeenkomsten. De professionele keuken is volledig uitgerust en voldoet aan de hoogste normen, waardoor culinaire meesterwerken kunnen worden gecreëerd en geserveerd aan gasten die op zoek zijn naar een onvergetelijke gastronomische ervaring.
De bovenliggende verdiepingen van het pand herbergen een prachtige B&B, bestaande uit zeven smaakvol ingerichte slaapkamers en vijf luxueuze badkamers. Elke kamer straalt warmte en comfort uit, met zorgvuldig geselecteerde meubels en doordachte details die zorgen voor een ontspannen verblijf. De badkamers zijn stijlvol en modern, voorzien van alle nodige voorzieningen om aan de behoeften van zelfs de meest veeleisende gasten te voldoen.
Dit unieke pand belichaamt de perfecte samensmelting van geschiedenis en gastvrijheid, waarbij het rijke verleden van het gebouw wordt gecombineerd met het hedendaagse comfort en de luxe die gasten verwachten. Gelegen in het pittoreske Mal, biedt deze eigendom aan zij die dromen van het runnen van een restaurant en B&B een ideale kans om een bloeiende start te maken.
Dit unieke pand bezichtigen is mogelijk na telefonische afspraak op het nummer 012 23 23 11.
Op het gelijkvloers verwelkomt het restaurant gasten in een sfeervolle omgeving, waar de historische kenmerken van het gebouw samenkomen met eigentijdse inrichting. Het restaurant biedt een warme en uitnodigende ruimte voor diners, feesten en bijeenkomsten. De professionele keuken is volledig uitgerust en voldoet aan de hoogste normen, waardoor culinaire meesterwerken kunnen worden gecreëerd en geserveerd aan gasten die op zoek zijn naar een onvergetelijke gastronomische ervaring.
De bovenliggende verdiepingen van het pand herbergen een prachtige B&B, bestaande uit zeven smaakvol ingerichte slaapkamers en vijf luxueuze badkamers. Elke kamer straalt warmte en comfort uit, met zorgvuldig geselecteerde meubels en doordachte details die zorgen voor een ontspannen verblijf. De badkamers zijn stijlvol en modern, voorzien van alle nodige voorzieningen om aan de behoeften van zelfs de meest veeleisende gasten te voldoen.
Dit unieke pand belichaamt de perfecte samensmelting van geschiedenis en gastvrijheid, waarbij het rijke verleden van het gebouw wordt gecombineerd met het hedendaagse comfort en de luxe die gasten verwachten. Gelegen in het pittoreske Mal, biedt deze eigendom aan zij die dromen van het runnen van een restaurant en B&B een ideale kans om een bloeiende start te maken.
Dit unieke pand bezichtigen is mogelijk na telefonische afspraak op het nummer 012 23 23 11.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 93 m² |
Gelijkvloers
| Binnenkoer | 35 m² | |
| Inkomhal | 14 m² | |
| Restaurant | 125,2 m² | |
| Wc1 | 6,9 m² |
Verdieping 1
| Nachthal | 10 m² | |
| Slaapkamer 1 | 18,9 m² | slaapkamer met douche, lavabo met meubel en toilet |
| Slaapkamer 2 | 26,5 m² | slaapkamer met douche, lavabo met meubel en toilet |
| Slaapkamer 3 | 24 m² | slaapkamer met aparte badkamer uitgerust met bad, dubbele douche, lavabo met meubel en toilet |
| Slaapkamer 4 | 23 m² | slaapkamer met aparte badkamer uitgerust met douche, lavabo met meubel en toilet |
| Terras | 51 m² | Dakterras |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 7 m² | uitgerust met douche, dubbele lavabo met meubel en toilet |
| Nachthal 1 | 4 m² | |
| Slaapkamer 5 | 43 m² | slaapkamer met badkamer uitgerust met bad, douche, lavabo met meubel en toilet |
| Slaapkamer 6 | 21 m² | |
| Slaapkamer 7 | 23 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | B |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
Financiële info
| Prijs | € 599.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 75.709,18 |
| Ki | € 1.829,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | W |
| Afstand tot openbaar vervoer | 70 m |
| Afstand tot winkels | 160 m |
| Afstand tot school | 45 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 6 |
| Aantal wc's | 7 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 232 m² |
| Bouw oppervlakte | 195 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 180 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 140 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 140 m² |
| Perceelbreedte | 12 m |
| Perceeldiepte | 15 m |
| Gevelbreedte | 12 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | 73046 Tongeren 9 AFD |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | handelshuis |
| Perceelnummer | 278K |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.