Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Dakappartement in kleine residentie
Dakappartement voor € 199.000
Sacramentstraat 29A/3, 3700 Tongeren
Ref: 314-3
2 slaapkamers
1 badkamer
114,50m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 197 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Op een uiterst centrale ligging, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en alle nodige voorzieningen, bevindt zich dit ruime appartement in een kleine residentie. Dankzij de combinatie van bereikbaarheid en comfort is dit een bijzonder aantrekkelijke woonst. Bovendien is het appartement momenteel verhuurd, wat meteen een interessant rendement garandeert voor investeerders.
De indeling is praktisch en aangenaam: de inkomhal met vestiaireruimte en afzonderlijk gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte..
Een bijkomende troef is de ruime kelderberging, die heel wat extra opbergmogelijkheden biedt.
Dit appartement weet een sterke ligging te combineren met een doordachte indeling en biedt zowel voor eigen bewoning als voor wie zoekt naar een zorgeloze investering een mooie opportuniteit.
De indeling is praktisch en aangenaam: de inkomhal met vestiaireruimte en afzonderlijk gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte..
Een bijkomende troef is de ruime kelderberging, die heel wat extra opbergmogelijkheden biedt.
Dit appartement weet een sterke ligging te combineren met een doordachte indeling en biedt zowel voor eigen bewoning als voor wie zoekt naar een zorgeloze investering een mooie opportuniteit.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 13,9 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 3,6 m² | |
| Inkomhal | 6,2 m² | |
| Keuken 1 | 24,8 m² | |
| Living | 44,8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16,5 m² | |
| Slaapkamer 2 | 9,7 m² | |
| Vestiaire | 4,6 m² | |
| Wasruimte | 3,4 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221208-0002704166-RES-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 197 kWh/m² |
197
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Niet-condenserende ketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Metalen en houten profielen |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 199.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 5.249,47 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Afstand tot openbaar vervoer | 190 m |
| Afstand tot winkels | 350 m |
| Afstand tot school | 700 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 1991 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 170 m² |
| Woonoppervlakte | 114,50 m² |
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 73347 TONGEREN-BORGLOON 7 AFD/TONGEREN 7 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Privatief deel |
| Perceelnummer | 363R5 P0003 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.