Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. [email protected] W. http://www.confideo-immo.be
Appartement in kleine residentie
Appartement voor € 219.000
Sacramentstraat 29A/2, 3700 Tongeren
Ref: 314-2
2 slaapkamers
1 badkamer
114,50m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 205 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
In een kleine residentie, op wandelafstand van het stadscentrum en alle nodige voorzieningen, bevindt zich dit verzorgd appartement. Dankzij de centrale ligging geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het ook bijzonder interessant maakt als investering met onmiddellijk rendement.
De indeling is praktisch en functioneel: een inkomhal met vestiairehoek en afzonderlijk gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.
Bijkomende troef is de ruime kelderberging die voor de nodige opbergruimte zorgt.
Dit appartement combineert een gunstige ligging met een doordachte indeling en biedt mogelijkheden zowel voor eigen bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedopportuniteit.
De indeling is praktisch en functioneel: een inkomhal met vestiairehoek en afzonderlijk gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.
Bijkomende troef is de ruime kelderberging die voor de nodige opbergruimte zorgt.
Dit appartement combineert een gunstige ligging met een doordachte indeling en biedt mogelijkheden zowel voor eigen bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedopportuniteit.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 14,8 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 3,6 m² | |
| Inkomhal | 6,2 m² | |
| Keuken 1 | 24,8 m² | |
| Living | 44,8 m² | |
| Slaapkamer 1 | 16,5 m² | |
| Slaapkamer 2 | 9,7 m² | |
| Vestiaire | 4,6 m² | |
| Wasruimte | 3,4 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | In aanvraag |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221018-0002700419-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 205 kWh/m² |
205
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Niet-condenserende ketel |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Metalen profielen |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 219.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 5.787,41 |
Overige Info
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Afstand tot openbaar vervoer | 190 m |
| Afstand tot winkels | 350 m |
| Afstand tot school | 700 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 1991 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 170 m² |
| Woonoppervlakte | 114,50 m² |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 73347 TONGEREN-BORGLOON 7 AFD/TONGEREN 7 AFD |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Privatief deel |
| Perceelnummer | 363R5 P0002 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.