Gelijkvloers appartement in kleine residentie
Gelijkvloers app. voor € 225.000
Sacramentstraat 29A/1, 3700 Tongeren
Ref: 314-1












2 slaapkamers
1 badkamer
106m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 343 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Op een topligging, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen, vindt u dit verzorgd gelijkvloers appartement in een kleine residentie. Een uiterst interessante opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor investeerders – het appartement is immers momenteel verhuurd en genereert dus meteen rendement.
De indeling is praktisch en aangenaam: via de inkomhal met handige vestiairehoek en afzonderlijk gastentoilet bereikt u de keuken met aansluitend de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een gezellige koer waar u in alle rust kan genieten.
Als extra troef is er nog een ruime kelderberging aanwezig, ideaal voor het wegbergen van fietsen of seizoensgebonden spullen.
Dit appartement combineert een centrale ligging met comfort en een slimme indeling – een absolute aanrader voor wie zoekt naar een zorgeloze woonst of een solide investering.
De indeling is praktisch en aangenaam: via de inkomhal met handige vestiairehoek en afzonderlijk gastentoilet bereikt u de keuken met aansluitend de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een gezellige koer waar u in alle rust kan genieten.
Als extra troef is er nog een ruime kelderberging aanwezig, ideaal voor het wegbergen van fietsen of seizoensgebonden spullen.
Dit appartement combineert een centrale ligging met comfort en een slimme indeling – een absolute aanrader voor wie zoekt naar een zorgeloze woonst of een solide investering.
Indeling
Verdieping -1
Kelder | 19,9 m² |
Gelijkvloers
Badkamer 1 | 3,6 m² | |
Inkomhal | 6,2 m² | |
Keuken 1 | 19,7 m² | |
Living | 44,8 m² | |
Slaapkamer 1 | 16,5 m² | |
Slaapkamer 2 | 9,7 m² | |
Terras | 6,5 m² | |
Vestiaire | 4,6 m² | |
Wc1 | 1 m² |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | In aanvraag |
Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | In aanvraag |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | C |
P-score | C |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20221018-0002700526-RES-1 |
Energieklasse label |
D
![]() |
EPC waarde | 343 kWh/m² |
343
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | Niet-condenserende ketel |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | Metalen profielen |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | € 225.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 7.815,45 |
Overige Info
Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
Afstand tot openbaar vervoer | 190 m |
Afstand tot winkels | 350 m |
Afstand tot school | 700 m |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1930 |
Renovatiejaar | 1991 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Staat | Op te frissen |
Grond oppervlakte | 170 m² |
Woonoppervlakte | 106 m² |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 2 |
Kadastraleafdeling | 73347 TONGEREN-BORGLOON 7 AFD/TONGEREN 7 AFD |
Kadastralesectie | A |
Kadastraleaard | Privatief deel |
Perceelnummer | 363R5 P0001 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.