Gelijkvloers appartement in kleine residentie

Gelijkvloers app. voor € 225.000

Sacramentstraat 29A/1, 3700 Tongeren
Ref: 314-1
2 slaapkamers
1 badkamer
106m2 woonopp.
170m2 grondopp.
EPC: 343 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Op een topligging, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen, vindt u dit verzorgd gelijkvloers appartement in een kleine residentie. Een uiterst interessante opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor investeerders – het appartement is immers momenteel verhuurd en genereert dus meteen rendement.

De indeling is praktisch en aangenaam: via de inkomhal met handige vestiairehoek en afzonderlijk gastentoilet bereikt u de keuken met aansluitend de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een gezellige koer waar u in alle rust kan genieten.

Als extra troef is er nog een ruime kelderberging aanwezig, ideaal voor het wegbergen van fietsen of seizoensgebonden spullen.

Dit appartement combineert een centrale ligging met comfort en een slimme indeling – een absolute aanrader voor wie zoekt naar een zorgeloze woonst of een solide investering.

Verdieping -1

Kelder 19,9 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 3,6 m²
Inkomhal 6,2 m²
Keuken 1 19,7 m²
Living 44,8 m²
Slaapkamer 1 16,5 m²
Slaapkamer 2 9,7 m²
Terras 6,5 m²
Vestiaire 4,6 m²
Wc1 1 m²
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score C
P-score C
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221018-0002700526-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 343 kWh/m²
343
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Niet-condenserende ketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Metalen profielen
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 7.815,45
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Afstand tot openbaar vervoer 190 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 700 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 1991
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 106 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Kadastraleafdeling 73347 TONGEREN-BORGLOON 7 AFD/TONGEREN 7 AFD
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Privatief deel
Perceelnummer 363R5 P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt