Gemengd gebruik voor € 398.000

Misweg 85, 3770 Zichen-Zussen-Bolder
Ref: 046 a
5 slaapkamers
2 badkamers
EPC: 569 kWh/m2

Omschrijving

Naast het meest klankrijke dialect ter wereld geniet Zichen-Zussen-Bolder van rust en kalmte. Hier vindt u op de Misweg 85 een pand met veel mogelijkheden terug.

het pand bestaat uit 3 delen:
1. Café
2. een hoofdwoning
3. een bijwoning

Indeling:
1. U komt de gebruikszaal van het café binnen via de straat, waar een bar met 2 tapkranen en een spoelbak aanwezig zijn. Loopt u achter de bar door dan komt u in de bijkeuken, deze is voorzien van een gasvuur en een wastafel.
Verder is hier nog een ruime verbruikerszaal en mannen & vrouwen toilet terug te vinden. Loopt u door naar achteren komt u in de eerste grote hal. Hier trainde voorheen de boogschutters vereniging.

2. U wandelt door de grote poort, richting de ingang van de hoofdwoning. Via de kleine tussenruimte komt u in de woonkamer terecht. Hier heeft u aan de ene kant toegang tot de badkamer, aan andere kant toegang tot de keuken. Verder vindt u hier ook nog een eetkamer en een gezellige zithoek terug. Via de trap in de inkomhal komt u op de verdieping, deze bestaat uit een nachthal en 3 slaapkamers.
De woning geniet daarboven op nog van 2 grote hangars die vroeger dienst deden als stallen maar nu als opslagplaats.

3. In de bijwoning zijn op het gelijkvloers een garage, een ruime woonkamer, een berging en een geïnstalleerde keuken terug te vinden. Achteraan is er eveneens een verbinding naar de hoofdwoning. Via de trap komt u op de verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers terug te vinden en een niet-geïnstalleerde badkamer. Een toilet is er wel aanwezig.


Verdieping -1

Kelder 30 m² de kelder is verdeeld in afzonderlijke 3 ruimtes.

Gelijkvloers

Atelier 31.86 m²
Badkamer 1 4 m² Ingericht met douche en vaste wastafel.
Berging 18.09 m²
berging 2 9.74 m²
Cafe 68 m² Café: ingerichte bar met 2 tapkranen & spoelbak, verbruikerszaal, een bijkeuken die voorzien is van een gasvuur en wastafel. Er is een aparte toiletgroep voor mannen & vrouwen aanwezig.
Eetkamer 18 m²
extra wooneenheid 68 m² gelijkvloers: keuken geïnstalleerd, living met eethoek en garage
Inkomhal 10 m²
Keuken 1 9.92 m² geïnstalleerd in een geheel van onder en bovenkasten voorzien van keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast, oven en spoeltafel.
Magazijn 1 79.76 m²
Magazijn 2 76.806 m²
overdekte auto staanplaats 42.73 m²
Terras 187 m²
Wc1 1.72 m² hangtoilet
Zitplaats 19.25 m² De zithoek is met dakramen voorzien en levert een optimale natuurlijke lichtinval.

Verdieping 1

extra wooneenheid 59.7 m² eerste verdieping: 2 slaapkamers, 1 badkamer en een WC
hooizolder 1 49.4 m²
Hooizolder 2 74.1 m²
Nachthal 7.28 m²
Slaapkamer 1 12.38 m²
Slaapkamer 2 16.55 m²
Slaapkamer 3 6.97 m²

Verdieping 2

Zolder1 35 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210326-0002392995-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 569 kWh/m²
569
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst op het gelijkvloers zijn de ramen vervangen naar dubbelglas, op het eerste verdiep is het enkele beglazing
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 398.000,00
Registratierechten en erelonen € 27.570,55
Ki € 1.119,00
Vrij op onmiddellijk
Orientatie tuin W
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Te renoveren
Perceelbreedte 37 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling Riemst 6 AFD/ZICH-ZUS-BOLDER
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Hoeve/landgebouw
Perceelnummer 963W2/963Y2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt