Tijdloze villa in zeer rustige omgeving

Woning voor € 435.000

Overbeekstraat 92B, 3724 Vliermaal
Ref: 104
3 slaapkamers
1 badkamer
318m2 woonopp.
1440m2 grondopp.
EPC: 219 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Deze statige villa te Vliermaal bevindt zich op een perceel van 14a40. U geniet van een uitzonderlijk rustige ligging. Toch zijn Hasselt, Tongeren en verscheidene belangrijke invalswegen snel bereikbaar.

Het pand is als volgt ingedeeld:
U komt binnen in de ruime inkomhal, dewelke toegang geeft tot de riante leef- en eetruimte. Deze geven direct toegang tot de open keuken. U geniet van een uitzonderlijk uitzicht op de zon georiënteerde tuin.
Verder vindt u op het gelijkvloers een gastentoilet, bureauruimte en berging met doucheruimte terug.
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een extra berging terug te vinden.
De woning is volledig onderkelderd en biedt een dubbele garage met extra zolderruimte.
De uitstekende indeling, drie ruime slaapkamers en riante tuin zijn slechts enkele troeven van deze uitzonderlijke woning!

Tot slot biedt deze tijdloze villa 33 zonnepanelen met GST tot 2029!

Verdieping -1

Kelder 66 m²

Gelijkvloers

Bureau 13.2 m²
Eetkamer 29.4 m²
Garage 35.2 m²
Inkomhal 15.75 m²
Keuken 1 22 m²
Living 32 m²
Wasruimte 10.4 m²
Wc1 1.6 m²

polyvalente ruimte/dressing
dubbele garage

Verdieping 1

Badkamer 1 11.6 m²
Nachthal 10.95 m²
Slaapkamer 1 23.25 m²
Slaapkamer 2 14.5 m²
Slaapkamer 3 18.6 m²
Wc2 1.04 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220311-0002561123-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 219 kWh/m²
219
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering tegels, kurk
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 435.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.766,07
Ki € 1.165,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1440 m²
Woonoppervlakte 318 m²
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 73090, Kortessem 4AFD
Kadastralesectie E
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 70C
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt