Centraal wonen

Woning voor € 339.000

Nieuwstraat 11, 3700 Tongeren
Ref: 115
3 slaapkamers
2 badkamers
130m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 215 kWh/m2
Bouwjaar: 1899

Omschrijving

Deze recent gerenoveerde en prachtig afgewerkte rijwoning is rustig gelegen in een straat zonder doorgaand verkeer. Toch bevindt u zich hier op slechts een steenworp van de Grote Markt en de winkelstraat. Verder zijn scholen, diverse horecagelegenheden en een supermarkt op wandelafstand gelegen. Tevens geniet u van een vlotte verbinding met steden als Hasselt, Bilzen, Sint-Truiden en Maastricht.

Troeven:
` elke verdieping is voorzien van wifi en tv-aansluiting
` alle voorzieningen voor airconditioning zijn reeds aanwezig
` voorzien van een elektrisch aangedreven slot met opening via sleutel, met code of van op afstand
` mogelijkheid om twee parkeerplaatsen te huren op minder dan 30 meter van de woning

Indeling:

Via de inkomhal bereikt u de zitkamer en vervolgens de woonkamer. Deze vormt een harmonieus geheel met de eetkamer en de open, volledige uitgeruste, keuken. Door de grote raampartijen geniet u hier van enorm veel lichtinval en wordt de verbinding met het terras extra in de verf gezet. Tot slot beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een kleinere slaapkamer, die eveneens dienst kan doen als dressing of bureau. Verder treft u hier de luxueuze badkamer met douche, wasbak en toilet aan.

De tweede verdieping is volledig ingericht als master bedroom en beschikt over een badkamer en suite met eigen douche, wasbak en toilet.

Tot slot is er een kelder aanwezig!

Wordt dit pareltje uw nieuwe thuis? Vraag een bezichtiging aan via 012 23 23 11 of via immo@confideo.be

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Eetkamer 11,47 m²
Inkomhal 9,17 m²
Keuken 1 5,74 m² volledig uitgerust met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, spoelbak, afzuigkap en vaatwasmachine
Living 8,65 m²
Terras 16,87 m²
Wc1 1,50 m²
Zitplaats 11,67 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 3,50 m² douche, lavabo, toilet
Badkamer 2 douche en toilet bij de master bedroom
Slaapkamer 1 15 m²
Slaapkamer 2 6,86 m²
Wc2 op de badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer 3 15,39 m² master bedroom met en suite douche en toilet
Wc3 op de masterbedroom
Bouwvergunning Ja
omgevingsvergunning dd. 03.08.2018: verbouwen van een rijwoning
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Gewestelijke sociale huisvestigingsmaatschappij WOONZO Kleine Landeigendom Stad Tongeren Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Tongeren
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220823-0002660205-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 215 kWh/m²
215
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming beneden vloerverwarming, boven radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering keramisch parket, keramische tegels, plankenvloer
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.719,85
Ki € 537,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 190 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 90 m²
Bouw oppervlakte 69 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 73083, Tongeren 1 AFD
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 871P2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt