Rijwoning voor € 299.000

Stationslaan 19/17, 3700 Tongeren
Ref: 96
6 slaapkamers
2 badkamers
415m2 woonopp.
191m2 grondopp.
EPC: 520 kWh/m2

Omschrijving

Op de Stationslaan ter hoogte van nummer 17 & 19 vinden we deze verrassend ruim handelspanden mét woonst terug. Op nog geen 5 km vinden we de E313 terug en ook de omliggende gemeentes Riemst, Borgloon en Hoeselt zijn gemakkelijk bereikbaar.
Scholen, winkels, restaurants en het station bevinden zich op wandelafstand. Van een levendig en bruisend centrum gesproken.

de panden werden opgetrokken in 1948 en zijn momenteel vergund als handelshuizen. Niets belet jou als nieuwe eigenaar om een aanvraag tot bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen en het pand (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen) om te toveren naar een leuke gezinswoning. Gelet op de leeftijd van het pand zijn renovatiewerken hier wel onmisbaar.

de panden beschikken over een royale oppervlakte van 450 m² verdeeld over de verschillende bouwlagen.

Stationslaan 19: Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte, een leefruimte, een keuken, een koer en een wasruimte. De eerste verdieping is uitgerust met een toilet, een bureau en twee slaapkamers. De tweede verdieping bestaat dan weer uit een badkamer en twee slaapkamers. Tot slot is er nog een onafgewerkte zolderverdieping van 18 m² beschikbaar. Ook is er een kelder aanwezig.

Stationslaan 17: Het pand beschikt over een royale oppervlakte van 250 m² verdeeld over de verschillende bouwlagen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een handelsruimte, een apart toilet, een achterkamer, een koer en een douchekamer. De eerste verdieping is uitgerust met een toilet, een leefruimte, een keuken, een veranda, een bureau, een badkamer en een slaapkamer. De tweede verdieping bestaat dan weer uit twee slaapkamers en een zolderruimte. Ook is er een kelder aanwezig.



Gelijkvloers

Eetkamer 18.5 m²
Handelsruimte 36 m²
iIkomhal 3,4 m²
Keuken 1 14.7 m²
Overdekt terras 15 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 7,6 m²
Eetkamer 11 m²
Keuken 2 8,32 m²
Living 13.2 m²
Living 19,64 m²
Nachthal 12 m²
Slaapkamer 3 12.9 m²
Terras 8,35 m²
Wc1 1 m²
Zitplaats 9 m²
zitplaats 11,4 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 3.5 m²
Nachthal 2 m²
Slaapkamer 1 13.5 m²
Slaapkamer 2 9.6 m²
Slaapkamer 4 12 m²
Slaapkamer 5 8,5 m²
Slaapkamer 6 11,2 m²

Verdieping 3

Zolder1 20 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20220127-0002534267-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 520 kWh/m²
520
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Centrale verwarming ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.492,27
Vrij op onmiddellijk
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 191 m²
Woonoppervlakte 415 m²
Kadastraleafdeling Tongeren 8 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 7HP
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt