Rijwoning voor € 150.000

Stationslaan 17, 3700 Tongeren
Ref: 096a
3 slaapkamers
1 badkamer
250m2 woonopp.
100m2 grondopp.
EPC: 507 kWh/m2
Bouwjaar: 1950

Omschrijving

Op de Stationslaan ter hoogte van nummer 17 vinden we dit verrassend ruim handelspand mét woonst terug.

Op nog geen 5 km vinden we de E313 terug en ook de omliggende gemeentes Riemst, Borgloon en Hoeselt zijn gemakkelijk bereikbaar. Scholen, winkels, restaurants en het station bevinden zich op wandelafstand. Van een levendig en bruisend centrum gesproken.

Het pand werd opgetrokken in 1950 en is momenteel vergund als handelshuis. Niets belet jou als nieuwe eigenaar om een aanvraag tot bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen en het pand (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen) om te toveren naar een leuke gezinswoning. Gelet op de leeftijd van het pand zijn renovatiewerken hier wel onmisbaar.

Het pand beschikt over een royale oppervlakte van 250 m² verdeeld over de verschillende bouwlagen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een handelsruimte, een apart toilet, een achterkamer, een koer en een douchekamer. De eerste verdieping is uitgerust met een toilet, een leefruimte, een keuken, een veranda, een bureau, een badkamer en een slaapkamer. De tweede verdieping bestaat dan weer uit twee slaapkamers en een zolderruimte. Ook is er een kelder aanwezig.

Gelijkvloers

binnenkoer 10.5 m²
Handelsruimte 38 m²
Inkomhal 3.4 m²
opslag 2 7.9 m²
opslagplaats 11.4 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7.6 m²
Eetkamer 11 m²
Hall 8 m²
Keuken 1 8.32 m²
Living 19.64 m²
Nachthal 12 m²
Showroom
Terras 8.35 m²
Zitplaats 11.4 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 1 12 m²
Slaapkamer 2 8.5 m²
Slaapkamer 3 112 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20220126-0002533583-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 507 kWh/m²
507
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 150.000,00
Registratierechten en erelonen € 4.498,19
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1950
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 100 m²
Woonoppervlakte 250 m²
Kadastraleafdeling Tongeren 8 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 6FP
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt