Rijwoning voor € 150.000

Stationslaan 19, 3700 Tongeren
Ref: 96b
3 slaapkamers
1 badkamer
EPC: 520 kWh/m2

Omschrijving

Op de Stationslaan ter hoogte van nummer 19 vinden we dit verrassend ruim handelspand mét woonst terug. Op nog geen 5 km vinden we de E313 terug en ook de omliggende gemeentes Riemst, Borgloon en Hoeselt zijn gemakkelijk bereikbaar.
Scholen, winkels, restaurants en het station bevinden zich op wandelafstand. Van een levendig en bruisend centrum gesproken.

Het pand werd opgetrokken in 1948 en is momenteel vergund als handelshuis. Niets belet jou als nieuwe eigenaar om een aanvraag tot bestemmingswijziging bij de gemeente in te dienen en het pand (mits het verkrijgen van de nodige vergunningen) om te toveren naar een leuke gezinswoning. Gelet op de leeftijd van het pand zijn renovatiewerken hier wel onmisbaar.

Het pand beschikt over een royale oppervlakte van 200 m² verdeeld over de verschillende bouwlagen.

Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte, een leefruimte, een keuken, een koer en een wasruimte. De eerste verdieping is uitgerust met een toilet, een bureau en twee slaapkamers. De tweede verdieping bestaat dan weer uit een badkamer en twee slaapkamers. Tot slot is er nog een onafgewerkte zolderverdieping van 18 m² beschikbaar. Ook is er een kelder aanwezig.



Gelijkvloers

Eetkamer 18.5 m²
Handelsruimte 36 m²
Keuken 1 14.7 m²
Overdekt terras 15 m²

Verdieping 1

Living 13.2 m²
Slaapkamer 3 12.9 m²
Wc1 1 m²
Zitplaats 9 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 3.5 m²
Nachthal 2 m²
Slaapkamer 1 13.5 m²
Slaapkamer 2 9.6 m²

Verdieping 3

Zolder1 20 m²
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20220127-0002534267-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 520 kWh/m²
520
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Centrale verwarming ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Prijs € 150.000,00
Registratierechten en erelonen € 4.498,19
Vrij op onmiddellijk
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Kadastraleafdeling Tongeren 8 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 7HP
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt