Hedendaagse herenwoning

Herenhuis voor € 479.000

Piepelpoel 17, 3700 Tongeren
Ref: 076
4 slaapkamers
2 badkamers
309m2 woonopp.
179m2 grondopp.
EPC: 206 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Centraal en aangenaam wonen met de mogelijkheid tot werken, op enkele stappen verwijderd van zowel het Vrijthof als de Grote Markt, geflankeerd door de volgende kenmerken:
` hoog voorzieningenniveau op wandelafstand
` grote partijen licht en ruimte symboliseren de eigenheid en het karakter van dit onroerend goed
` goed onderhouden geheel met hedendaags comfort in de historische binnenstad
` hoog uitrustingsniveau (vaste maatkasten en maatmeubilair, airconditioning, inbouw verlichting, domotica, enz.)
` onder architectuur aangelegd extern comfort met een ideale zonoriëntatie
` inpandige garage
` polyvalent karakter, te gebruiken als woonst of in combinatie met een zelfstandig (bij)beroep (medisch, juridisch, boekhoudkundig, verzorging, enz.)
` optimale privacy
` investeren in dit aanbod is een meerwaarde, zowel voor de eindgebruiker als voor de belegger

INDELING
° Niveau -1
gang, drie afzonderlijke kelderruimtes waarvan 1 met cv-plaats
° Gelijkvloers
ruime inkomhal, wachtruimte, tussenhal en gastentoilet, atelier (voormalige tandartspraktijk), berging, linnenkamer inclusief wasplaats, inpandige garage, volledig omsloten en aangelegde tuin met terras
° Eerste verdieping
centrale overloop, vestiaire, separaat toilet, L-vormige woonkamer, open bureau, grote leefkeuken, terras
° Niveau +2
nachthal, slaapkamer 1 met badkamer 1 en suite, slaapkamer 2, inloopdressing, slaapkamer 3, slaapkamer 4/bureau, badkamer 2
° Bovenste verdieping
via een plooitrap bereikbare zolder als inspectieruimte/berging

Indien u meer wil weten over deze woning of een afspraak ter plaatse wenst, kan u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op.

Verdieping -1

Kelder 29.93 m²

Gelijkvloers

Atelier 28.56 m²
Berging 1.86 m²
Garage 31.78 m² Inclusief elektrische sectionaalpoort
Inkomhal 7.28 m²
Linnenkamer 13.78 m²
Tussenhal 9.14 m²
Wachtruimte 10.2 m²
Wc1 1.45 m²

Verdieping 1

Keuken 1 23.6 m² Geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten voorzien van alle hedendaags comfort
Living 38.9 m²
Overloop 8.18 m²
Terras 24 m²
Vestiaire 2.68 m²
Wc2 1.28 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 3.13 m² Voorzien van een vaste wastafel en douche
Badkamer 2 5.96 m² Uitgerust met dubbele wastafel in badmeubel, ligbad- en douchecombinatie, 3de toilet
Dressing 6.93 m²
Nachthal 11.46 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Slaapkamer 2 14.15 m²
Slaapkamer 3 11.49 m²
Slaapkamer 4 9.08 m² Annex bureau
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Dit attest is niet verplicht
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210929-0002463495-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 206 kWh/m²
206
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Merk Buderus type condensatie in combinatie met convectoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Natuursteen, keramische tegels, steentapijt
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 479.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.486,41
Ki € 1.525,00
Geïndexeerd Ki € 2.841,00
Jaartal indexering Ki 2021
Onroerende voorheffing € 1.369,86
Jaartal onroerende voorheffing 2021
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 66 m²
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 750 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 179 m²
Bouw oppervlakte 113 m²
Woonoppervlakte 309 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 113 m²
Oppervlakte 1e verdieping 113 m²
Oppervlakte 2e verdieping 89 m²
Perceelbreedte 8,60 m
Gevelbreedte 8,60 m
Aantal verdiepingen 5
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15,67 m
Diepte elders 10,37 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1ste - centrum
Kadastralesectie C
Perceelnummer 212/b - P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt