Gemengd gebruik voor € 385.000

Romeinse Kassei 543, 3700 Tongeren
Ref: 036
5 slaapkamers
2 badkamers
230,94m2 woonopp.
6599m2 grondopp.
EPC: 312 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

Deze ruime woning is rustig gelegen en geniet van een vlotte verbinding met Sint-Truiden, Tongeren, Maastricht, Luik en de E40.

Deze polyvalente woning is voorzien van alle nodige vergunningen en infrastructuur om een dierenkwekerij/pension uit te baten. Voorheen diende het als papegaaienkwekerij. Het kan tevens op een eenvoudige wijze worden omgevormd tot een hondenpension, maar er zijn ook tal van andere opties.

Indeling

U komt binnen in de inkomhal, deze geeft toegang tot de trap naar boven en naar de kelder. Als u verder doorloopt komt u in de leefruimte. De L-vormige living is voorzien van airco en een pelletkachel.

Aansluitend komt u binnen in de ruime keuken die voorzien is van een dakraam dat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Hier heeft u toegang tot 2 bergingen.
Bovendien is de woning uitgerust met een overdekt terras EN een veranda.

Verder vindt u op het gelijkvloers nog een slaapkamer met dressing en badkamer terug. Hiernaast bevindt zich nog een ruime kamer met een nader te bepalen bestemming.

Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers en 2 kinderkamers terug. Hiernaast vindt u ook een functionerende badkamer terug. Er is ook een ruimte voorzien die kan dienen als 2de badkamer of zelfs een bureau.

Er zijn 2 vlot bereikbare zolders die kunnen dienen als berging.

Als u naar buiten gaat, komt u de eerste kennel tegen die uitgerust is met 34 zonnepanelen, hier aansluitend is een grote volière waar je de dieren binnen en buiten kunt halen.
De 2de kennel ziet er iets verschillend uit. Deze is opgesplitst in 30 eenheden met ieder een binnenhok en een buitenhok.

Verder is het perceel voorzien van genoeg ruimte voor eventuele aanpassingen.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.54 m² douche, WC, warmte element en 2 wastafels
Berging 8.55 m²
berging 2 5,25 m²
Berging 3 15,97 m² aansluiting voor een wasmachine, gasketel
Dressing 4.53 m²
Inkomhal 5.37 m²
Keuken 1 24.54 m² er is een oven, combi oven, inductie kookplaat, dampkap en vaatwasser aanwezig.
Living 32.57 m² voorzien van airco, mogelijkheid om 2 kachels te installeren
overdekt terras 19,90 m²
Slaapkamer 1 13.65 m² voorzien van airco
Slaapkamer 2 28.34 m²
Stal 61,04 m²
Veranda 31.16 m²
volière 45,95 m²

Kelder 24.65 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 7.81 m² aansluiting voor een wasmachine. douche, WC, wastafel aanwezig.
Nachthal 6.34 m²
Slaapkamer 3 9.29 m²
Slaapkamer 4 8.93 m²
Slaapkamer 5 9.65 m²
Slaapkamer 6 10.78 m²

Verdieping 2

Zolder1 23.16 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200905-0002311486-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 312 kWh/m²
312
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Propaangas
Beschrijving verwarming in combinatie met (design) radiatoren
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering keramische tegels, laminaat, linoleum, houten vloerdelen
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.681,58
Ki € 504,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst tal van mogelijkheden
Tuinoppervlakte 5938 m²
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 6599 m²
Bouw oppervlakte 661 m²
Woonoppervlakte 230,94 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 133,82 m²
Oppervlakte 1e verdieping 97,12 m²
Perceelbreedte 67 m
Perceeldiepte 86 m
Gevelbreedte 14,89 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 73044/Tongeren 15AFD/LAUW
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 103F
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt