Architectonische woning op een ruim perceel

Uitzonderlijke woning voor € 449.000

Vrerenstraat 70, 3700 Tongeren
Ref: 029
3 slaapkamers
2 badkamers
298m2 woonopp.
2330m2 grondopp.
EPC: 466 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

Grote partijen licht en ruimte symboliseren de eigenheid en het karakter van dit bijzonder onroerend goed, met de volgende bijkomende eigenschappen:
- rustig gelegen op een ruim perceel met een unieke breedte
- goed onderhouden geheel in een degelijke constructie
- geschikt voor de functie wonen en/of in combinatie met de uitoefening van een zelfstandig (bij)beroep
- optimale natuurlijke lichtinval vanwege de zonoriëntatie in combinatie met deze uitzonderlijke architectuur onder regie van architect Patrick Deltour, typerend is dat zijn realisaties ontworpen zijn van binnen naar buiten toe
- maximale privacy en een panoramisch zicht op uitgestrekte landerijen en bosgebieden
- zowel in- als uitbreidingsmogelijkheden
- ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de directe omgeving
- op enkele autominuten verwijderd van de historische stadskern en diverse belangrijke verbindingswegen (autosnelwegen E313 en E40)
- aangrenzend perceel van 20a 96ca optioneel bij te kopen (vraagprijs € 11000), ideaal voor de paardenliefhebber en/of het realiseren van bijgebouwen

INDELING
° Kelderniveau:
kruipkelder met een aangename vrije hoogte
° Gelijkvloers:
centrale inkomhal en vestiaire, gastentoilet, inpandige garage voor meerder voertuigen, gesloten leefkeuken, woonkamer en bureau in een open geheel, berging/atelier en wasplaats, technisch lokaal, gastenkamer (slaapkamer 1) inclusief badkamer en suite, onder architectuur aangelegde parktuin
° Niveau +1
op maat gemaakte trappartij naar overloop met vide en separaat toilet, polyvalente verblijfsruimte, slaapkamer 2, badkamer, slaapkamer 3 inclusief balkon, mogelijk in te richten zolderkamer

Bekijkt u deze informatie via 1 van onze aanverwante websites (aha.be, vastgoedinlimburg.be/nl, enz.), dan verwijzen wij u graag door naar www.confideo-immo.be voor een uitgebreide toelichting!

Verdieping -1

Kruipkelder Met een variërende vrije hoogte

Gelijkvloers

Atelier 14 m² Inclusief buitendeur
Badkamer 1 3 m² Voorzien van een vaste wastafel en douche
Cv ruimte
Garage 36 m²
Inkomhal 34 m²
Keuken 1 18 m² Geïnstalleerd in een geheel van onder- en bovenkasten (merk Allmilmö) voorzien van o.a. 4-pits keramische kookplaat en dampkap, vaatwasser, oven, grote koelkast (A-merken zoals Miele en Novy)
Living 58 m²
Slaapkamer 1 16 m²
Technisch lokaal 5 m²
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 7 m² Uitgerust met dubbele wastafel in badmeubel, ligbad- en douchecombinatie (2008)
Balkon 4 m²
Overloop 4 m²
polyvalente verblijfsruimte 31 m²
Slaapkamer 2 23 m²
Slaapkamer 3 19 m²
Wc2 2 m²
Zolder1 23 m²
Bouwvergunning Ja
` 16 juli 1965: aanvraag voor een nieuwe verkaveling ` 28 april 1980: het bekleden van de gevels met esthetisch platen - bardit tegen waterindringing en oprichten van een garage ` 27 oktober 2017: vellen hoogstammige bomen
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Juridisch gezien niet in voege getreden
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Optionele informatie Dit heeft enkel betrekking op de achterste strook van het perceel en tot op heden is er géén sprake geweest van enige wateroverlast
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20201003-0002322721-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde per jaar 466 kWh/jaar
EPC waarde 466 kWh/m²
466
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming In combinatie met luchtverplaatsing
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegels, massief parket (9 mm), lamelparket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.665,72
Ki € 1.122,00
Geïndexeerd Ki € 2.075,00
Jaartal indexering Ki 2020
Onroerende voorheffing € 1.000,52
Jaartal onroerende voorheffing 2020
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Inrit en buitenparkings in waterdoorlatende betonklinkers, looppaden in natuursteen (blauwe hardsteen - Arduin), aangelegd terras, het overige van het perceel is voorzien van een grasperk en diverse volwassen aanplant
Orientatie tuin NW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal parkeerplaatsen 2
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 2330 m²
Woonoppervlakte 298 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 213 m²
Oppervlakte 1e verdieping 130 m²
Perceelbreedte 34 m
Perceeldiepte 68,97 m
Gevelbreedte 22,06 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 22,35 m
Diepte elders 15,36 m
Kadastraleafdeling 73094, Tongeren 12 AFD/deelgemeente Vreren
Kadastralesectie B
Perceelnummer 210/k - P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt