Eigentijds wonen nabij het centrum.
Woning voor € 249.750
Bessemerstraat 266, 3620 Lanaken
Ref: 053










3 slaapkamers
1 badkamer
126m2 woonopp.
1251,26m2 grondopp.
Bouwjaar: 2023
Omschrijving
Deze stijlvolle woning wordt gebouwd op een perceel voor halfopen bebouwing, voorzien van de volgende kenmerken:
` aantrekkelijke perceelbreedte en te bebouwen oppervlakte
` op korte rijtijd gelegen van Maastricht, Genk, Maaseik
OVERIGE KENKMERKEN
° perceeloppervlakte: 11.86 m²
° perceelbreedte: 11.10 m¹
° gemiddelde perceeldiepte: 106 m¹
° mogelijkheid om een tweede douchekamer/kinderbadkamer te realiseren.
De woning wordt casco (ruwbouw, dakwerken, buitenschrijnwerk) gebouwd en er werd gekozen voor een moderne architectuur. De perceelsoppervlakte in combinatie met de strakke architectuur vertaalt zich in een ruimtelijke open structuur met als resultaat een optimale natuurlijke lichtinval.
De woning voldoet tevens aan de hoogste normen kwestie isolatie, ventilatie en comfort.
De regie van het volledige bouwproces en de architecturale begeleiding is in vertrouwde handen van Viviamo, het bedrijf bij uitstek voor deze realisatie, met volgende belangrijke pijlers:
° meer dan 15 jaar ervaring
° gekend voor traditionele en kwalitatieve woningbouw
° enkel gebruik van gekende Europese topmerken.
De woning wordt casco opgeleverd inclusief externe overeenkomsten (studiekosten architect, ingenieur, grondsondering, veiligheidscoördinatie en energieprestatie). De mogelijkheid bestaat eveneens om de woning geheel of gedeeltelijk af te werken. Deze prijzen worden besproken tijdens een afspraak.
Totale prijs cascowoning incl. btw en externe overeenkomsten, excl. carport: 285.449,35 EURO
afwerking incl. btw en tweede badkamer: 84.093,54 EURO
Interesse? Neem gerust contact met Confideo Immo op het nummer 012 23 23 11 of op het nummer 089 73 10 00.
` aantrekkelijke perceelbreedte en te bebouwen oppervlakte
` op korte rijtijd gelegen van Maastricht, Genk, Maaseik
OVERIGE KENKMERKEN
° perceeloppervlakte: 11.86 m²
° perceelbreedte: 11.10 m¹
° gemiddelde perceeldiepte: 106 m¹
° mogelijkheid om een tweede douchekamer/kinderbadkamer te realiseren.
De woning wordt casco (ruwbouw, dakwerken, buitenschrijnwerk) gebouwd en er werd gekozen voor een moderne architectuur. De perceelsoppervlakte in combinatie met de strakke architectuur vertaalt zich in een ruimtelijke open structuur met als resultaat een optimale natuurlijke lichtinval.
De woning voldoet tevens aan de hoogste normen kwestie isolatie, ventilatie en comfort.
De regie van het volledige bouwproces en de architecturale begeleiding is in vertrouwde handen van Viviamo, het bedrijf bij uitstek voor deze realisatie, met volgende belangrijke pijlers:
° meer dan 15 jaar ervaring
° gekend voor traditionele en kwalitatieve woningbouw
° enkel gebruik van gekende Europese topmerken.
De woning wordt casco opgeleverd inclusief externe overeenkomsten (studiekosten architect, ingenieur, grondsondering, veiligheidscoördinatie en energieprestatie). De mogelijkheid bestaat eveneens om de woning geheel of gedeeltelijk af te werken. Deze prijzen worden besproken tijdens een afspraak.
Totale prijs cascowoning incl. btw en externe overeenkomsten, excl. carport: 285.449,35 EURO
afwerking incl. btw en tweede badkamer: 84.093,54 EURO
Interesse? Neem gerust contact met Confideo Immo op het nummer 012 23 23 11 of op het nummer 089 73 10 00.
Indeling
Gelijkvloers
Berging | 4.92 m² | |
carport | 15.58 m² | optioneel |
Eetkamer | 8 m² | |
Inkomhal | 4.15 m² | |
Keuken 1 | 5.17 m² | |
Wc1 | 1.35 m² | |
Zitplaats | 17.63 m² |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 9 m² | |
Badkamer 2 | 2.84 m² | |
Nachthal | 6 m² | |
Slaapkamer 1 | 8.53 m² | |
Slaapkamer 2 | 13.51 m² | |
Slaapkamer 3 | 8.53 m² |
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming | Woongebied |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Financiële info
Prijs constructie | € 129.750,00 |
Prijs grondaandeel | € 120.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 249.750,00 |
BTW constructie aan 21% | € 27.247,50 |
Registratie grond (12%) | € 14.400,00 |
Raming ereloon notaris | € 2.961,15 |
Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
Totale aankoopprijs | € 294.883,65 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Aantal douches | 1 |
Aantal carports | 1 |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2023 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 1251,26 m² |
Bouw oppervlakte | 63 m² |
Woonoppervlakte | 126 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 63 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 63 m² |
Perceelbreedte | 11 m |
Perceeldiepte | 106 m |
Gevelbreedte | 7 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 3 |
Diepte gelijkvloers | 9 m |
Type dak | Zadeldak |
Kadastraleafdeling | LANAKEN 2de AFD |
Kadastralesectie | E |
Perceelnummer | 356d |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.