Confideo Immo
Vrijthof 7 , 3700 Tongeren
T. +32 12 23 23 11
E. immo@confideo.be W. http://www.confideo-immo.be
Rustig wonen in Kortessem
Eengezinswoning voor € 369.000
Boomgaardstraat 6, 3720 Kortessem
Ref: 092
3 slaapkamers
1 badkamer
202,71m2 woonopp.
720m2 grondopp.
EPC: 443 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
Naast gras- en hooilanden en populierenplantages vinden wij in Kortessem dit charmant aanbod terug. Deze woning is voorzien van de volgende kenmerken:
` open bebouwing in een rustige omgeving
` vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en steden zoals Diepenbeek, Genk, Hasselt en Tongeren.
` onder architectuur aangelegde en op het zuiden georiënteerde de tuin inclusief petanquebaan
` optimale natuurlijke lichtinval
` photovoltaïsche panelen
indeling:
° Gelijkvloers
centrale inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, woonkamer, aangelegd zonneterras, gesloten leefkeuken, ruime berging inclusief was- en cv-plaats, nachthal, badkamer, 3 volwaardige slaapkamers, afgesloten garage, tuinhuis
° 1ste verdieping
Tv-hoek/bureau en vide, berging voorzien van daglicht (mogelijk in te richten)
Indien u meer wil weten over deze aangename woning of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via T 012 23 23 11. Graag tot binnenkort!
` open bebouwing in een rustige omgeving
` vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en steden zoals Diepenbeek, Genk, Hasselt en Tongeren.
` onder architectuur aangelegde en op het zuiden georiënteerde de tuin inclusief petanquebaan
` optimale natuurlijke lichtinval
` photovoltaïsche panelen
indeling:
° Gelijkvloers
centrale inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, woonkamer, aangelegd zonneterras, gesloten leefkeuken, ruime berging inclusief was- en cv-plaats, nachthal, badkamer, 3 volwaardige slaapkamers, afgesloten garage, tuinhuis
° 1ste verdieping
Tv-hoek/bureau en vide, berging voorzien van daglicht (mogelijk in te richten)
Indien u meer wil weten over deze aangename woning of een afspraak ter plaatse wenst, kunt u terecht op onze website www.confideo-immo.be of neem gerust telefonisch contact op via T 012 23 23 11. Graag tot binnenkort!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8.34 m² | Recent gerenoveerd voor € 30000 en bestaat uit: inloopdouche, 2 wastafels, WC en inbouwkasten. |
| Berging | 18.09 m² | |
| Garage | 19.44 m² | |
| Inkomhal | 8.74 m² | |
| Keuken 1 | 13.94 m² | Bestaat uit: inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser en een marmer keukentablet. |
| Kruipkelder | Het huis is gedeeltelijk onderkledert met een kruipkelder. | |
| Living | 33.5 m² | |
| Nachthal | 8.44 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11.73 m² | |
| Slaapkamer 2 | 9.17 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9.17 m² | |
| Terras | 33 m² | |
| tuinhuis | 8.82 m² | |
| TV-hoek | 14 m² | |
| Wc1 | 2.22 m² |
Verdieping 1
| Berging 2 | 13.05 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220110-0002523295-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 443 kWh/m² |
443
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 369.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.740,55 |
| Ki | € 1.108,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 535 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 900 m |
| Afstand tot school | 1200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1976 |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 720 m² |
| Bouw oppervlakte | 175,78 m² |
| Woonoppervlakte | 202,71 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 175,78 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 27,11 m² |
| Perceelbreedte | 17 m |
| Perceeldiepte | 40,16 m |
| Gevelbreedte | 10,26 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 19,55 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 73040, Kortessem 1 AFD |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | huis |
| Perceelnummer | 541D |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.