Karaktervolle BEN-woning
Eengezinswoning voor € 343.750
Houthamelsteeg 18, 3724 Vliermaal
Ref: 202 - 1
3 slaapkamers
1 badkamer
194m2 woonopp.
322m2 grondopp.
Bouwjaar: 2024
Omschrijving
Vliermaal is een deelgemeente van Kortessem en onderdeel uitmakend van de aangename landstreek Haspengouw tussen Hasselt, Diepenbeek en Tongeren. Deze locatie is op korte rijtijd gesitueerd ten opzichte van de E313 met directe verbindingen richting de verkeersknooppunten Lummen (E314) en Loncin (E40/E42 en de E25).
Onze casco plus formule vormt het perfecte vertrekpunt voor een woning op maat. Met een solide basis en de nieuwste materialen inclusief bouwtechnieken bieden we de structuur waarop jij je eigen stempel kunt drukken. Jouw stijl, jouw visie - het begint allemaal hier.
Bij WGPB gaan we verder dan standaardoplossingen. Onze woningen zijn ontworpen met het oog op efficiëntie, waardoor je niet alleen het milieu helpt, maar ook bespaart op energiekosten. Dankzij de slimme integratie van zonnepanelen en een warmtepomp kun je genieten van een comfortabele levensstijl met minimale impact op de planeet.
De woning wordt casco-plus opgeleverd inclusief externe overeenkomsten (studiekosten architect, ingenieur, grondsondering, veiligheidscoördinatie en energieprestatie).
Wat wordt er opgeleverd ?
- Ruwbouw, dakwerken, buitenschrijnwerk;
- Technieken: elektriciteit, sanitaire leidingen, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie type D, zonnepanelen;
- Pleisterwerken, vloerisolatie, chapewerken.
Totale prijs casco-plus woning incl. btw, bouwgrond en externe overeenkomsten bedraagt € 397.877,50.
OVERIGE KENKMERKEN (lot 2)
° perceeloppervlakte: 322 m²
° perceelbreedte: 11,09 m¹
° gemiddelde perceeldiepte: 30 m¹
° zonoriëntatie: noordwest
Bij WGPB begrijpen we dat iedere koper uniek is en zijn eigen visie heeft als het gaat om de perfecte woning. Daarom bieden wij u de mogelijkheid om de afwerking van uw nieuwe huis volledig naar uw wensen aan te passen.
Ontdek de mogelijkheden en neem vandaag nog contact met ons op om te bespreken hoe u de afwerking van uw nieuwe woning kunt aanpassen.
Bekijkt u deze informatie via 1 van onze aanverwante sites (zimmo,..) dan verwijzen wij u graag door naar onze website confideo-immo.be voor een gedetailleerde toelichting of neem gerust contact met ons op via het nummer 011/73 10 01.
Onze casco plus formule vormt het perfecte vertrekpunt voor een woning op maat. Met een solide basis en de nieuwste materialen inclusief bouwtechnieken bieden we de structuur waarop jij je eigen stempel kunt drukken. Jouw stijl, jouw visie - het begint allemaal hier.
Bij WGPB gaan we verder dan standaardoplossingen. Onze woningen zijn ontworpen met het oog op efficiëntie, waardoor je niet alleen het milieu helpt, maar ook bespaart op energiekosten. Dankzij de slimme integratie van zonnepanelen en een warmtepomp kun je genieten van een comfortabele levensstijl met minimale impact op de planeet.
De woning wordt casco-plus opgeleverd inclusief externe overeenkomsten (studiekosten architect, ingenieur, grondsondering, veiligheidscoördinatie en energieprestatie).
Wat wordt er opgeleverd ?
- Ruwbouw, dakwerken, buitenschrijnwerk;
- Technieken: elektriciteit, sanitaire leidingen, warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie type D, zonnepanelen;
- Pleisterwerken, vloerisolatie, chapewerken.
Totale prijs casco-plus woning incl. btw, bouwgrond en externe overeenkomsten bedraagt € 397.877,50.
OVERIGE KENKMERKEN (lot 2)
° perceeloppervlakte: 322 m²
° perceelbreedte: 11,09 m¹
° gemiddelde perceeldiepte: 30 m¹
° zonoriëntatie: noordwest
Bij WGPB begrijpen we dat iedere koper uniek is en zijn eigen visie heeft als het gaat om de perfecte woning. Daarom bieden wij u de mogelijkheid om de afwerking van uw nieuwe huis volledig naar uw wensen aan te passen.
Ontdek de mogelijkheden en neem vandaag nog contact met ons op om te bespreken hoe u de afwerking van uw nieuwe woning kunt aanpassen.
Bekijkt u deze informatie via 1 van onze aanverwante sites (zimmo,..) dan verwijzen wij u graag door naar onze website confideo-immo.be voor een gedetailleerde toelichting of neem gerust contact met ons op via het nummer 011/73 10 01.
Indeling
Verdieping -1
Kruipkelder | 81,9 m² | Gelegen onder de volledige woning ten voordele van de stabiliteit en constructie |
Gelijkvloers
Berging | 7,42 m² | Berging voor technieken en wasruimte |
Bureau | 12,54 m² | Mogelijk 2 werkplekken |
Inkomhal | 5,2 m² | Inclusief vestiaireruimte, gastentoilet en trappartij |
Keuken 1 | 29,05 m² | Open leefkeuken |
Living | 25,6 m² | Type doorzon |
Wc1 | 1,44 m² |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 11,18 m² | Kan ingericht worden als volgt: badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche |
Nachthal | 10,01 m² | Voorzien van een separaat toilet |
Slaapkamer 1 | 14,21 m² | Volwaardige 2-persoons slaapkamer |
Slaapkamer 2 | 14,64 m² | Ruime tweepersoons slaapkamer |
Slaapkamer 3 | 11,20 m² | Aangename slaapkamer voor een 1- of 2-persoonsbed inclusief aanhorigheden |
Wc2 | 1,44 m² |
Verdieping 2
Cv ruimte | Voorzien op de tweede verdieping | |
Slaapkamer 4 | Mogelijkheid tot het inrichten van een extra slaapkamer/inloopdressing/badkamer/polyvalente ruimte | |
Slaapkamer 5 | Mogelijkheid tot het inrichten van een extra slaapkamer/inloopdressing/badkamer/polyvalente ruimte | |
Zolder1 | 58,89 m² | Bereikbaar via een vaste trap |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | In aanvraag | |
Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter | |
Dagvaardingen | Nee | |
Voorkooprecht | Nee | |
Verkavelingsvergunning | Ja | |
As-Built Attest verkregen |
Nee
Dit attest is niet verplicht en eventueel van toepassing wanneer na aankoop, tijdens het uitvoeren van de bouwwerken, wordt afgeweken van de bouwvergunning. De Vlaamse overheid voorziet enkele afwijkingen die combineerbaar zijn met de afgeleverde vergunning. De bouwheer kan desgewenst aan de architect vragen een as-builtattest op te maken waarin de afwijkingen beschreven worden.
|
|
Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
Afgebakende oeverzone | Nee | |
Risicozone voor overstromingen | Nee | |
G-score | Onbekend | |
P-score | B | |
Optionele informatie | Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering, tot op heden geen wateroverlast | |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
Beschermd pand? | Nee | |
Beschermd monument | Nee | |
Beschermd landschap | Nee | |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
Beschermd stadsgezicht | Nee | |
Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
Beschermde archeologische site | Nee | |
Beschermde archeologische zone | Nee | |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
Keukentype | Niet Geïnstalleerd |
Badkamer type | Niet ingericht |
Verwarming | Elektriciteit |
Beschrijving verwarming | Warmtepomp in combinatie met vloerverwarming |
Vloerverwarming | ja |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Distributie | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Waterput | ja |
Inhoud waterput (liter) | 10000 |
Financiële info
Prijs constructie | € 257.750,00 |
Prijs grondaandeel | € 86.000,00 |
Aankoop excl. kosten | € 343.750,00 |
BTW constructie aan 21% | € 54.127,50 |
Registratie grond (12%) | € 10.320,00 |
Totale aankoopprijs | € 408.197,50 |
Overige Info
Vrij op | bij oplevering |
Tuin aanwezig | ja |
Tuinoppervlakte | 240,1 m² |
Orientatie tuin | NW |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Nieuwbouw | ja |
Staat | Nieuwe staat |
Grond oppervlakte | 322 m² |
Bouw oppervlakte | 81,90 m² |
Woonoppervlakte | 194 m² |
Oppervlakte Gelijkvloers | 81,90 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 81,90 m² |
Oppervlakte 2e verdieping | 58,89 m² |
Perceelbreedte | 11,09 m |
Perceeldiepte | 30 m |
Gevelbreedte | 7 m |
Aantal verdiepingen | 3 |
Aantal gevels | 3 |
Type dak | Zadeldak |
Kadastraleafdeling | 4de - deelgemeente Vliermaal |
Kadastralesectie | D |
Perceelnummer | 406/d/2 |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Lage energiewoning | ja |
Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.